on 7 Ottobre 2021
Era già stata approvata all’unanimità (alla faccia delle prese di posizioni politiche di oggi..) con la legge delega nel 2014, ma è una di quelle cose che speri sempre faccia qualcun altro, come buttare la spazzatura a casa! 😅
Mario Draghi ha dimostrato in questi mesi di essere abbastanza “impermeabile” a giudizi di terzi e attacchi di parti politiche.
Fino ad ora, ogni cosa “dichiarata ufficialmente” è stata fatta, il che mi porta a pensare che QUESTA sia la volta buona.
La riforma del catasto si porta dietro due considerazioni: una “morale”, per cui una revisione dei valori catastali che sono oramai fermi da 30 anni non può che essere apprezzata (immaginate per converso di avere lo stipendio ancorato ai prezzi di 30 anni fa). In più la revisione potrebbe portare ad una maggiore redistribuzione del reddito, agevolando periferie e facendo pagare di più gli immobili centrali delle grandi città (dove, si sa, per anni gli affitti sono stati tutt’altro che miti). Argomenti su cui, tendenzialmente, non si può che concordare.
E’ altrettanto evidente però che questa revisione del catasto renderà però MOLTO FACILE un secondo passo, che che è quello di applicare questi nuovi valori (ad esempio) in ambito successorio.
Al momento la revisione è un’operazione “tecnica”. Una preparazione “teorica” di quello che potrebbe essere il nuovo valore da applicare al mercato italiano (“per vedere di nascosto l’effetto che fa…” diceva Jannacci) ma è evidente che poi (con la tecnica della rana bollita, che negli ultimi anni abbiamo imparato a conoscere bene) una volta condivisa e ottenuto un po’ di consenso per lo meno da una parte della popolazione, la modifica successoria sarebbe più facile.
Della serie, mangiamo l’elefante a fette.
A tutti gli amici consulenti, quindi, il consiglio di preparasi con gli strumenti più idonei per rivedere tematiche di passaggio generazionale che sicuramente sono state impostate negli anni passati ma che, una volta revisionato il catasto, potrebbero portare a risultati diversi.
In Azimut Italia abbiamo a disposizione un set di “Servizi di Consulenza e Analisi Patrimoniale” tra cui un servizio chiamato SAR (Servizio di Analisi Real Estate) e SAG (Servizio di Analisi Generazionale) che sono perfetti per svolgere questo lavoro di analisi e pianificazione professionale.
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